Как быстро продать квартиру? Казалось бы, с этим проблем быть не должно – квартирный голод в России настолько силен, что квартиры в новостройках часто буквально исчезают с рынка. На практике, однако, у многих возникают большие трудности с продажей недвижимости — некоторые ждут клиента по много месяцев и даже несколько лет. Что можно сделать, чтобы ускорить транзакцию?
Смотреть видео ”
Как быстро продать квартиру? Обновите их
Самая распространенная проблема при продаже квартиры – это… ее внешний вид. Он может быть в отличном месте и иметь отличную цену, но если он будет выглядеть плохо, большинство клиентов быстро откажутся от него. Это не означает, что перед продажей необходимо провести ремонт – ремонтные работы лишь отсрочат продажу, а понесенные затраты в большинстве случаев не окупятся. Помещения для продажи, безусловно, стоит обновить. Быстро продать квартиру можно на сайте http://www.respect-realty.ru/vykup/vikup-kvartiri-za-1-den.html.
На рынке недвижимости клиенты «покупают глазами»: привлекательный внешний вид квартиры может компенсировать покупателю многие неудобства, такие как скромный размер, с учетом этого стоит провести в квартире следующие работы вы продаете:
- рвутся обои,
- роспись стен,
- освежает суставы,
- шлифовка пола,
- замена поврежденных электрических розеток,
- ремонт мелких элементов: петель, ручек, ручек, кранов и т.д.,
- проверка проходимости канализации в ванной и кухне,
- замена сломанных лампочек.
В продаваемой квартире также стоит обратить внимание на мебель. Особенно плохое впечатление производят загроможденные интерьеры — вынос ненужной мебели на помойку или в подвал значительно повысит шансы на быструю продажу. Начать стоит со старой, поврежденной или просто некрасивой техники, которая на первый взгляд отпугнет покупателя. Помните, что клиент также захочет заглянуть в шкафы, места для хранения или балкон.
Домашняя постановка – сделай сам
Следующим шагом к ускорению продажи квартиры будет хоумстейджинг, т.е. обеспечение опрятного и дружелюбного вида помещения. В первую очередь необходимо провести тщательную уборку помещения. Затем продавец должен забрать из помещения все личные вещи, такие как фотографии, сувениры, плакаты, детские игрушки и книги — помещение должно выглядеть как новая квартира. Вещи предыдущего владельца могут заставить клиента почувствовать себя злоумышленником, проникшим в чужую квартиру, и это наверняка отобьёт у него желание покупать.
Положительные эмоции у покупателей легко вызывают соответствующие украшения. Достаточно мелких деталей, например:
- красивое покрывало,
- разноцветные подушки,
- горшечные растения,
- вазы для цветов,
- фруктовница на кухне,
- картина или пустые фоторамки на стене,
- безделушки для полки, например, свечи, статуэтки, контейнеры для мелочей.
Однако вы должны помнить, что не переусердствуйте — самое главное — это впечатление простора и свежести. Вычитание элементов часто более эффективно, чем добавление элементов. Достаточно свернуть ветхий ковер и убрать скатерть со стола, чтобы продаваемая квартира выглядела намного лучше.
Продажа квартиры – берегите свет и запах
Многие продавцы теряют клиента уже на этапе просмотра рекламы. Причина, как правило, в некачественных фотографиях – низком качестве, плохо оформленных, темных или подчеркивающих недостатки помещения вместо его достоинств. Если арендодатель не хочет нанимать профессионального фотографа, он должен хотя бы позаботиться о том, чтобы квартира выглядела на снимках как можно лучше.
Важно правильное освещение. Несколько ярких ламп легко превратят темную нору в привлекательное просторное место. Также стоит помнить, что цвет и интенсивность света позволяют создать в квартире нужную атмосферу. Например, слегка приглушенный оранжевый свет в спальне сделает ее уютнее, а яркий белый свет в ванной сделает ее больше. По возможности будем фотографировать квартиру при дневном свете. Также стоит представить недвижимость в течение дня, если это возможно.