ЦИАН оценил сокращение выручки застройщиков в Москве и области :: Жилье :: РБК Недвижимость

Лидерами продаж в первом полугодии стали новостройки, расположенные в Подмосковье и Новой Москве. Площадь проданных квартир уменьшилась Фото: Maksim Safaniukshutterstock Фото: Maksim Safaniukshutterstock

В первом полугодии 2022 года выручка девелоперов Московского региона составила 838,9 млрд руб., что на 7,5% меньше, чем годом ранее. Об этом в исследовании (есть в редакции) сообщили аналитики сервиса объявлений ЦИАН. Аналитики подчеркивают, что реальная выручка девелоперов еще ниже: часть заработанных средств они тратят на субсидирование ставок по ипотеке для привлечения покупателей.

По оценке ЦИАН, средняя стоимость лота в сделке в первом полугодии 2021 года в Московском регионе составила 10,6 млн руб., а в первом полугодии 2022 года — 11,8 млн руб.

Средняя площадь проданной квартиры стала меньше: в среднем по Московскому региону в первом полугодии 2021 года это были 50,7 кв. м, в первом полугодии 2022-го — 46,8 кв. м, отмечают аналитики.

Среди лидеров продаж в первые шесть месяцев этого года больше всего проектов Московской области (7 из 10). Два проекта находятся в Новой Москве и всего один («Люблинский парк») в Москве в старых границах. Такое распределение спроса аналитики объясняют стремлением покупателей сэкономить.

Новостройки — лидеры продаж в 1-м полугодии 2022 года в Московском регионе

Проект Локация Кол-во сделок Средняя стоимость 1 кв. м в сделке, тыс. руб. Средний чек сделки, млн руб.
«Пригород Лесное» Московская область 1573 149,5 6,32
«Томилино Парк» Московская область 1266 151,5 6,29
«Ильинские луга» Московская область 1147 178,3 7,21
«Восточное Бутово» Московская область 1076 160,0 6,25
«Саларьево Парк» Новая Москва 1031 248,2 10,78
«Мытищи Парк» Московская область 1008 175,2 6,87
«Люберцы 2018–2023» Московская область 1003 184,1 6,94
«Новые Ватутинки» Новая Москва 1000 212,4 8,82
«Люблинский парк» Москва 998 238,2 9,61
«Пехра» Московская область 983 145,1 4,94

Таблица: ЦИАН

Аналитики «НДВ Супермаркет Недвижимости» недавно назвали районы Москвы с самыми подешевевшими новостройками. Во втором квартале 2022 года средняя цена 1 кв. м в новостройках столицы (без учета элитного сегмента) заметнее всего снизилась в районе Дорогомилово (ЗАО). Здесь «квадрат» стоит 679,2 тыс. руб., что на 16,7% меньше, чем в первом квартале, сообщили эксперты.

Читайте также:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.