Если вы решили проводить работы, стоит проверить, какие процедуры будут применяться к вам. Правило простое – строительные работы можно начинать на основании решения о разрешении на строительство. Однако есть несколько исключений. Читайте, когда вам нужно разрешение на строительство и когда все формальности не нужны.
Когда необходимо разрешение на строительство?
Требуется ли для строительства разрешение или нет, зависит от многих факторов. Самое главное правильно классифицировать объект и планируемые работы. Тогда мы будем знать, какие действия будут необходимы. Объекты можно разделить на:
- объекты строительства, т.е. сооружения, здания и объекты малой архитектуры;
- временные строительные работы.
Площадь здания, участка и количество подобных объектов на имеющемся участке также имеют большое значение при оформлении разрешения на строительство. Имеет значение и тип здания. К гаражу, даче или дому относятся по-разному. При строительстве дома часто бывает необходимо получить разрешение — узнайте , как получить разрешение на строительство . При планировании строительства неоценимой будет помощь проектного бюро , специализирующегося на проектировании строительных конструкций.
Благодаря профессиональной помощи наша деятельность будет более эффективной и результативной. Мы также будем лучше знать, что нам понадобится.
Разрешение на строительство должно быть выдано в первую очередь для проектов, требующих оценки воздействия на окружающую среду и оценки воздействия на территорию Natura 2000. Разрешение на строительство требует строительства или выполнения строительных работ на строительном объекте, внесенном в реестр памятников.
Разрешение на строительство может быть получено для всего строительного проекта. Это означает, что оно может охватывать более одного объекта – разрешение на строительство может по требованию инвестора распространяться на отдельные объекты или набор объектов, которые могут функционировать независимо в соответствии с их целевым назначением.
Что не требует разрешения на строительство?
Согласно строительному законодательству, есть строения, не требующие разрешения и уведомления. Это отдельно стоящие одноэтажные хозяйственные постройки – гаражи, беседки, оранжереи и веранды с площадью застройки до 35 м2. Однако следует помнить, что общее количество объектов на участке не может превышать двух на каждые 500 м2 площади.
Формальности не требуют ограждения высотой до 2,20 м и объектов, предназначенных для временного использования во время строительных работ, которые находятся на строительной площадке. Казармы, используемые для строительных работ, геологических изысканий и изысканий, также не требуют разрешения.
В статье 29 Закона о строительстве перечислены все виды сооружений и других строительных работ, не требующих разрешения на строительство.
Что происходит в случае самовольной постройки?
Самовольное строительство – это осуществление строительства без необходимого разрешения или уведомления. Такие действия могут иметь серьезные последствия. Нам может грозить штраф, а в крайних случаях и тюремное заключение.
Результатом самовольной постройки может быть также приказ о сносе объекта, подлежащего самовольному использованию, или легализация объекта. Когда выясняется, что строительство незаконно, строительный надзор в первую очередь анализирует, можно ли такое строительство узаконить — читайте, что происходит, когда вы начинаете строить дом, а у вас нет на это разрешения.