Реконструкция зданий и сооружений

Реконструкция зданий и сооружений это их переустройство с целью частичного или полного изменения функционального назначения, установки нового эффективного оборудования, улучшения застройки территорий, приведения в соответствие с современными возросшими нормативными требованиями. Она является частью общей реконструкции производственных предприятий или городского района, жилого массива, комплекса социально-бытовых, культурных учреждений. Реконструкция зданий и сооружений осуществляется и при проведении технического перевооружения предприятий. Переустройство включает перепланировку и увеличение высоты помещений, усиление, частичную разборку и замену конструкций, а также надстройку, пристройку и улучшение фасадов зданий.

Основные объекты реконструкции

Модернизация недвижимости: На сегодняшний день реконструкция зданийРеконструкция зданий считается основным способом решения проблемы модернизации объектов недвижимости, улучшение технико-эксплуатационных и эстетических качеств сооружения до соответствия современным требованиям и нормам. Реконструкция объекта требует значительно меньше финансовых вложений, чем строительство сооружения «с нуля». Это одинаково актуально как для жилых сооружений, так и для производственных и административных зданий. Модернизация необходима и в том случае, если объект меняет свое функциональное назначение, что в наши Реконструкция зданийдни не является редкостью. В данном случае реконструкция позволит изменить архитектурный облик объекта недвижимости и его планировку в соответствии с его новым назначением.

Реконструкция старых жилых домов и решение проблем с дефицитом недвижимости: Это одна из наиболее важных проблем в крупных городах с высокой плотностью населения. Например, такой распространенный прием, как надстройка малоэтажных жилых домов избавляет от необходимости начинать дорогостоящее капитальное строительство высотных квартирных домов. При этом семьи, нуждающиеся в улучшении условий проживания, получают Реконструкция крышивозможность обзавестись новым современным жильем. Основными задачами являются создание более уютного и комфортного проживания населения, повышение уровня благоустройства прилегающей территории, улучшению архитектурного облика наших городов за счёт обновления старых и ветхих зданий, придания им индивидуальности. Это достигается установкой современного инженерного Реконструкция полаоборудования и коммуникаций, заменой старых отживших своё материалов на аналогичные новые или современные. Реконструкцией фасада и крыши. Частичный снос обветшавших конструкций зданий. Установкой детских городков, клумб, проведения озеленения прилегающей придворовой территории, организация подземных парковок и наземных карманов и многое другое. Поэтому такая реконструкция должна носить комплексный характер, учитывать длительную перспективу развития города, района, предприятия. При обратном подходе, удовлетворяющем только интересам сегодняшнего дня и отсутствием перспективного плана могут привести через определенное время к невозможности осуществления последующейДемонтаж несущей кирпичной стены реконструкции без сноса сложившейся после проведения реконструкции застройки.

Пристройки к зданиям: Распространенным вариантом реконструкции является и возведение пристройки к зданию, которая позволяет увеличить общую площадь объекта, тем самым решая проблему с нехваткой свободного пространства. Также данная мера направлена на усовершенствование функциональности сооружения, ведь появившиеся после завершения работ Ремонт помещениясвободные квадратные метры площади можно использовать в наиболее рациональных в данной ситуации целях. К примеру, если речь идет о здании магазина, пристройка может успешно использоваться в качестве дополнительного торгового зала или складского помещения, тем самым позволяя расширить ассортимент товаров или сэкономить деньги на аренду склада и регулярную транспортировку продукции к месту продажи. Применение пристройки в качестве помещения для кафе, пиццерии и т.п. также является довольно Ремонт помещенияраспространенным решением среди владельцев коммерческой недвижимости, которые обращаются в строительные организации, чтобы заказать услугу по реконструкции здания. Так или иначе, вариантов использования дополнительной площади немало.

Перепланировка помещений и зданий: Реконструкция необходимо и в том случае, если возникла потребность сделать использование пространства Ремонт коридораздания более рациональным. Нередко приходится сталкиваться с ситуацией, что общая площадь вполне соответствует требованиям, но планировка помещений категорически не подходит для реализации тех или иных задач. В таком случае реконструкция объекта является наиболее целесообразным решением.

Реконструкция памятников архитектуры: За длительное время эксплуатации конструктивные элементы памятников архитектуры могут ветшать и изнашиваться, что приводит к разрушению сооружений и утрате ими уникальных строительных деталей. Продлить срок «жизни» исторического Реконструкция подваластроения можно при помощи вовремя проведенной реконструкции. Восстановление проходит по чёткому плану с соблюдением очерёдности всех шагов и правил техники безопасности. Перед составлением проекта нужно провести работу с архивными материалами и планом города, выявить исторический вид строения, его место и значение в жизни городка, а Реконструкция подвалапотом ознакомиться с картограммой застройки квартала. В этом документе учитываются не представляющие особой исторической ценности строения и монументы архитектуры. Из картограммы можно извлечь сведения об этажности застройки, ее предназначении, применяемых стройматериалах, также степени морального и физического износа. В случае если реконструкции подлежит целый квартал, определяется, вероятен ли вариант разборки памятников архитектуры с сохранением фасада строения. Таким образом обеспечивается большая функциональность строения с сохранением Реконструкция подвалаисторического вида. На шаге детализированного обследования строения анализируются все собранные сведения о здании. Повышенное внимание уделяется техническому состоянию монумента архитектуры. На основании приобретенных данных составляется подробный план восстановления, проект, после этого осуществляется его пошаговая реализация.

Сложности при реконструкции зданий

Реконструкция подвалаСтеснённые условия проведения работ: Как правило, реконструкция жилых, гражданских и производственных зданий проводится в условиях повышенной стесненности, что не позволяет использовать оптимальные комплекты строительных механизмов и машин, организовывать места складирования для создания нормативных запасов материалов и изделий. Сама доставка конструкций (особенно крупногабаритных) может быть чрезвычайно затруднена сложившимися габаритами проездов. Серьезные трудности часто возникают при определении места рациональной установки грузоподъемных механизмов в монтажной зоне, а в некоторых Реконструкция подваласлучаях при разборке и монтаже конструкций вообще не представляется возможным воспользоваться кранами и необходим переход на менее индустриальные конструктивные решения. Для указанных ситуаций разработан и успешно реализовывается целый ряд предложений, основанных на использовании конструкций как из традиционных строительных, так и из новых легких высокопрочных материалов.

Реконструкция подвалаИндивидуальный подход при реконструкции: Реконструкция связана с восстановлением эксплуатационных показателей и усилением несущих элементов зданий и сооружений. Эти работы требуют индивидуальных подходов, отличных от подходов к конструктивным решениям при новом строительстве.

Проблемы при реконструкции без остановки производства: Серьезные Демонтаж стены и железных перегородок в помещениитрудности возникают в процессе реконструкции производственных зданий в связи с необходимостью обеспечения минимума остановки работы предприятий. Потери вследствие уменьшения выпуска продукции сопоставимы, а в некоторых случаях существенно превышают объемы капитальных вложений на строительно-монтажные работы по Ремонт помещенияреконструкции или техническому перевооружению. Поэтому необходимо применение специальных методов усиления, разборки, монтажа конструкций, исключающих полностью или сводящих к минимуму остановку работы предприятий.

Повышенная трудоёмкость: Работы по реконструкции зданий и сооружений отличаются повышенной по сравнению с новым строительством трудоемкостью на 25-30 %, а по отдельным переделам на 50-100%. Таким образом, возникает необходимость корректировки нормирования труда. С Ремонт помещениядругой стороны, общие затраты времени на реконструкцию в 1,5-2 раза меньше, чем на новое строительство. Это способствует быстрейшему вводу производственных мощностей, жилых и общественных зданий.

Ремонт коридораВопросы согласования реконструкции: Зачастую бывают сложности при реализации таких проектов из – за сбора всех разрешений и согласований при реконструкции зданий. Особенно это актуально при реконструкции зданий и сооружений, которые имеют историческую ценность и отнесены к памятникам архитектуры. Здесь бюрократические проволочки и придирки настолько велики, что реализация таких проектов затягивается на очень длительный срок. И это учитывая тот факт, что такие работы могут выполнять только строительные организации имеющие специальную лицензию министерства культуры и имеющие в своём штате работников, которые были специально обучены на проведение таких работ.
https://saint-petersburg.ru/m/society/newsfeed2/386619/

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.